INVESTMENT-TIPP: Außergewöhnlich hoher Steuervorteil durch beeindruckenden Sanierungskostenanteil
Diese renditestarke Denkmalimmobilie überzeugt durch ihr unvergleichlich hohes Steuersparpotential, hohe KfW-Förderung und zahlreiche weitere Highlights.
Öffnen Sie die Tür zu außergewöhnlichen Steuervorteilen – Ihr Schlüssel ist Ihre Denkmalimmobilie.
ZAHLEN, DATEN, FAKTEN
- Zukunftsweisendes Industriedenkmal-Ensemble
- Imposante Gründerzeitarchitektur
- Faszinierender Mix aus Alt und Neu
- Ökologische Sanierung
- Wachstumsstandort
- 2-3 Zimmer Wohnungen mit Gartenanteil, Terrasse oder Balkon
- Kaufpreise ab 367.000 €
- 87% Sanierungs-AfA
- Zinsgünstige KfW-Förderdarlehen
- 45.000 € Tilgungszuschuss
RENDITEBEISPIEL
Max K., 45 Jahre, ledig mit einem zu versteuernden Einkommen von 120.000 € p. a. erwirbt eine 2-Zimmer Wohnung mit 73,80 m² mit Balkon und Stellplatz im zukunftsweisenden Denkmal-Ensamble.
Kaufpreis inkl. Stellplatz: 450.051 €
Eigenkapitaleinsatz: 52.977 €
Steuerersparnis über 12 Jahre: 191.716 €
Vermögenszuwachs nach 12 Jahren: 289.132 €
Eigenkapitalrendite nach Steuern: 14,7 % p. a.
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