Mit der Parkvilla Großhansdorf entsteht ein außergewöhnliches Wohn- und Denkmalprojekt in einer der gefragtesten Wohnlagen im Hamburger Umland. Die historische Villa wird umfassend saniert und mit zeitgemäßem Wohnkomfort sowie energetischer Modernisierung als Effizienzhaus 85 NH neu positioniert.
Das denkmalgeschützte Gebäude bildet den Mittelpunkt des historischen Parkensembles „Gut Leeven“ und wird von einem rund 4,5 Hektar großen Landschaftspark umgeben. Insgesamt entstehen lediglich 11 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 35 bis 116 m².
Neben der besonderen Architektur profitieren Erwerber von den steuerlichen Vorteilen einer Denkmalimmobilie. Die Sanierungsaufwendungen können im Rahmen der Denkmal-Sonderabschreibung nach § 7i EStG steuerlich geltend gemacht werden. Ergänzend stehen Fördermöglichkeiten für die energetische Sanierung zur Verfügung.
Die fußläufig erreichbare U1-Station verbindet Großhansdorf direkt mit der Hamburger Innenstadt und macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv.
Highlights
- Gefragte Wohnlage an den Hamburger Walddörfern
- Denkmalgeschützte Villa mit umfassender Kernsanierung
- Nur 11 Wohneinheiten
- Wohnflächen von ca. 35 bis 116 m²
- Denkmal-Sonderabschreibung nach § 7i EStG
- Effizienzhaus 85 NH mit KfW-Fördermöglichkeiten
- Historischer Landschaftspark mit ca. 4,5 Hektar Fläche
- U1-Anschluss in ca. 300 m Entfernung
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