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PRE-SALE: Investitionschance Gründerzeitvilla

PRE-SALE: Investitionschance Gründerzeitvilla

Für Kapitalanleger: Exklusive Wohnungen in Gründerzeitvilla

Sie suchen das Besondere? Sichern Sie Ihr Investment in diese stilvolle Gründerzeitvilla und profitieren Sie von lukrativen Steuereffekten und attraktiven staatlichen Förderungen.

  • Steuerliche Anreize und Förderungen: Nutzen Sie die lukrativen Steuervorteile und Förderungen, die dieses Denkmalimmobilien-Investment bietet.
  • Hohe Renditepotenziale: Liebevoll restaurierte Denkmalelemente verschmelzen nahtlos mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten zu einem anspruchsvollen Wohnambiente. In unmittelbarer Nähe zu Dresden gelegen, bietet dieser Denkmalschatz ein einzigartiges Wohnerlebnis für Mieter, die das Besondere suchen und verspricht dauerhaft solide Mieteinnahmen.
  • Langfristige Wertsteigerung: Die Exklusivität der Immobilie im Herzen der dynamischen Wirtschaftsregion Sachsen, kombiniert mit fast herrschaftlicher Eleganz, hochwertigem Wohnkomfort und neuesten Energieeffizienzstandards, bietet Ihnen zuverlässige Wertsteigerungspotentiale.
  • Zahlen, Daten, Fakten: ca. 70% Sanierungs-AfA, ab 4.783 €/qm, 85 – 117 qm Wohnfläche, zinsgünstige Förderdarlehen und bis zu 15.000 € Tilgungszuschuss
  • Renditebeispiel: Eine ledige Kapitalanlegerin mit einem zu versteuernden Einkommen von 150.000 € p. a. erwirbt eine Wohnung in dieser Denkmalimmobilie für 500.000 €. Eigenkapitaleinsatz: 61.300 € (Kaufnebenkosten), Steuerersparnis über 12 Jahre insgesamt 202.287 €, Eigenkapitalrendite nach Steuern: 13,5 % p.a.
    Vermögenswert nach 12 Jahren: 255.285 €
  • Verkaufsstart: 01.06.2024

Sie wollen Steuern in Vermögen umwandeln? Lassen Sie sich individuell beraten.

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