Entdecken Sie unsere attraktiven Townhouses vor den Toren Halles – Ihre Chance auf eine renditestarke Denkmalimmobilie, die durch ihr unvergleichlich hohes Steuersparpotential überzeugt.

Ihre Highlights als Kapitalanleger:

• Steuerliche Anreize und Förderungen: Nutzen Sie die signifikanten Steuervorteile und Förderungen, die diese Denkmalimmobilie bietet.
• Hohe Renditepotenziale: Die Lage in Kombination mit ansprechender Konzeption und modernem Wohnkomfort machen die Townhouses zu einer vielversprechenden Option für anspruchsvolle Mieter, die Ruhe und gleichermaßen die Nähe zur Stadt schätzen, und garantieren langfristige Ertragsstabilität.
• • Langfristige Wertsteigerung: Das Flair eines historischen Gutshofes, gelegen im Wirtschaftsraum Halle/Leipzig, kombiniert eine nachhaltige Bauweise mit neuesten Energieeffizienzstandards. Ein hoher Bedarf für diese Art des Wohnens garantiert Ihnen eine Kapitalanlage mit soliden Wertsteigerungspotentialen.
• Zahlen, Daten, Fakten: 87% Sanierungs-Afa, ab 3.750 €/qm, 110 – 160 qm Wohnfläche, zinsgünstige Förderdarlehen und bis zu 37.500 € Tilgungszuschuss.

Renditebeispiel: Ein lediger Kapitalanleger mit einem zu versteuernden Einkommen von 250.000 € p. a. erwirbt ein Townhouse für 493.000 €. Eigenkapitaleinsatz: 51.920 € (Kaufnebenkosten), 100% Finanzierung inkl. KfW, Steuerersparnis über 12 Jahre insgesamt 177.311 €, Eigenkapitalrendite nach Steuern: 14,8 % p. a.

Sie wollen Steuern in Vermögen umwandeln? Lassen Sie sich individuell beraten.